San Juan · Dorado · Condado · Palmas del Mar
Epic Realty Group es la nueva voz del real estate en Puerto Rico — donde la estrategia se encuentra con la calidez, y cada transacción se siente guiada, transparente y memorable.
Comprar, vender o invertir en Puerto Rico debe sentirse claro, emocionante y guiado — respaldado por experiencia, impulsado por confianza genuina.
Conexión auténtica y transparencia radical. Tus intereses primero, siempre — nunca eres una transacción.
Procesos complejos convertidos en pasos claros y guiados. Siempre sabes exactamente dónde estás parada.
Maestría del mercado puertorriqueño combinada con un enfoque de libro abierto y ejecución impecable.
Una sociedad construida sobre experiencia — el dominio de Annie del mercado de bienes raíces de Puerto Rico y las tres décadas de Marie en liderazgo de negocios, negociación y ventas internacionales.
30+ años en el mercado de Puerto Rico. Experta en residencial, comercial, lujo, terrenos, inversión, nueva construcción, REO y gestión de transacciones. Reconocida por su profesionalismo, habilidad de negociación y enfoque orientado a resultados.
Emprendedora desde los 25 años. Tres décadas en ventas internacionales y desarrollo de negocios en EE.UU. y el Caribe. Reconocida por su carisma, empatía y la creación de experiencias de cliente verdaderamente premium.
“Mi enfoque se siente como un libro abierto. Tu proceso, tus honorarios y la comunicación — completamente visibles. Sin pretensiones corporativas: una experiencia real donde siempre sabes exactamente dónde estás parada.”
Primer hogar, residencia de lujo, portafolio de inversión o reubicación bajo Act 60 — cada cliente recibe la misma precisión y cuidado.
01Inventario seleccionado, financiamiento coordinado y representación firme en una sola voz.
02Posicionamiento estratégico, marketing premium y negociación que protege tu plusvalía.
03Análisis de mercado, listados luxury, propiedades de inversión y guía dedicada para reubicación.
"Annie y Marie convirtieron una mudanza intimidante desde Miami en algo claro y emocionante. Cerramos en Dorado en seis semanas — sin sorpresas, sin presión."
"Vendimos nuestra propiedad en Condado por encima del precio de lista. El marketing y la negociación fueron de otro nivel — se nota que aman lo que hacen."
"Como inversionista internacional, necesitaba transparencia total. Epic Realty me dio justamente eso: análisis honesto, datos reales y cero juego corporativo."
"Compramos nuestra primera casa con ellas y nos sentimos acompañadas en cada paso. Marie tiene un don para hacer simple lo que parece imposible."
"El proceso de Act 60 puede ser abrumador. Annie coordinó todo — propiedad, contactos legales, contables — con una calma y precisión absolutas."
Respuestas claras sobre el proceso, los requisitos y los beneficios fiscales — para que llegues a la conversación con seguridad.
Act 60 (Código de Incentivos de Puerto Rico, Ley 60-2019) unifica los antiguos Act 20 y Act 22. Está diseñado para individuos inversionistas, profesionales de exportación de servicios y empresas que establecen residencia bonafide en la isla y buscan un régimen fiscal altamente competitivo.
4% sobre ingresos elegibles de exportación de servicios, 0% sobre dividendos y distribuciones, 0% sobre ganancias de capital generadas tras ser residente, 75% de exención sobre impuestos a la propiedad y 50% sobre patentes municipales.
Debes estar físicamente presente al menos 183 días al año en Puerto Rico y establecer residencia bonafide — incluyendo vivienda principal en la isla dentro de los primeros 2 años desde el decreto.
Sí. Dentro de los primeros 2 años de obtener el decreto, debes adquirir tu vivienda principal en Puerto Rico. Aquí es donde entramos nosotras — te guiamos en la búsqueda, negociación y cierre.
El decreto Act 60 se otorga típicamente por 15 años, con opción de extensión por 15 años adicionales sujeto a cumplimiento. Es un contrato con el Gobierno de Puerto Rico — ofrece seguridad jurídica real.
Coordinamos lo que mejor hacemos: encontrar y cerrar tu propiedad ideal en Puerto Rico. Trabajamos de la mano con abogados y CPAs especializados en Act 60 a quienes te conectamos directamente — sin comisiones ocultas, solo recomendaciones reales.
San Juan, Dorado, Condado, Palmas del Mar e Isla Verde — las áreas más solicitadas por clientes de lujo, inversión y Act 60. También atendemos solicitudes especiales fuera de estas zonas.
¿Quieres el desglose completo de incentivos?
En un mercado caliente, el tiempo lo es todo. El rayo representa nuestra capacidad de actuar rápido — asegurando una propiedad antes de que salga al mercado, y guiando cada decisión con la calma de quien ha visto este mercado desde adentro durante décadas.
Cuéntanos sobre tu proyecto. Te responderemos personalmente — siempre Annie o Marie, nunca un asistente automático.